בין: קבוצת הדיירים ברחוב ___________, מספר ________, בעיר ________ (להלן: "הדיירים") מצד אחד;

ובין: _______________ (שם עורך הדין/משרד עורכי הדין), מרחוב _______________, ת.ז/ח.פ _______________ (להלן: "היועץ המשפטי") מצד שני;

הואיל ו הדיירים מעוניינים לקדם פרויקט התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ושדרוג) או תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) בבניין שבבעלותם;

והואיל ו היועץ המשפטי בעל ניסיון בליווי משפטי של דיירים בפרויקטים מסוג זה;

והואיל ו הדיירים מעוניינים להיעזר בשירותי היועץ המשפטי לניהול המו"מ מול היזם וליווי משפטי לכל אורך הפרויקט;

לפיכך הוסכם, הוצהר ונחתם בין הצדדים כדלקמן:

1. התחייבויות היועץ המשפטי

1.1. הייעוץ המשפטי יכלול בדיקת ההצעות המוגשות על ידי יזמים וליווי במו"מ עד לחתימה על הסכם סופי. 1.2. עריכת הסכם התקשרות בין הדיירים ליזם, תוך שמירה על זכויות הדיירים. 1.3. ליווי משפטי במהלך הליכי רישוי הבנייה והוצאת היתרי בנייה. 1.4. מעקב אחר ביצוע ההתחייבויות של היזם, לרבות ערבויות וביטחונות. 1.5. מתן ייעוץ משפטי לדיירים לאורך כל שלבי הפרויקט, עד למסירת הדירות החדשות.

2. התחייבויות הדיירים

2.1. הדיירים מתחייבים לפעול בשיתוף פעולה מלא עם היועץ המשפטי ולהעביר לו כל מידע או מסמך רלוונטי. 2.2. הדיירים מתחייבים שלא להתקשר עם יועץ משפטי אחר לצורך ליווי הפרויקט, אלא בהסכמת היועץ המשפטי בכתב. 2.3. הדיירים מתחייבים לשלם ליועץ המשפטי את שכר טרחתו בהתאם להסכם שכר טרחה שייחתם בין הצדדים.

3. שכר טרחה ותנאי תשלום

3.1. שכר הטרחה של היועץ המשפטי יהיה ________ ₪ (או אחוז מסוים מהיקף הפרויקט, כפי שיוסכם בין הצדדים). 3.2. התשלום יתבצע בשלבים, כמפורט בהסכם שכר הטרחה. 3.3. שכר הטרחה ישולם מתוך התמורה שתועבר על ידי היזם או באופן אחר כפי שייקבע בין הצדדים.

4. תקופת ההתקשרות וסיום ההסכם

4.1. ההתקשרות תהיה בתוקף מרגע חתימת ההסכם ועד להשלמת כל שלבי הפרויקט. 4.2. כל צד רשאי לסיים את ההתקשרות בהודעה בכתב של 30 יום מראש, וזאת בכפוף להסדרת התשלומים המגיעים ליועץ המשפטי.

5. סודיות וסיום ההסכם

5.1. היועץ המשפטי מתחייב לשמור בסודיות מלאה כל מידע שיימסר לו על ידי הדיירים. 5.2. הדיירים מתחייבים שלא למסור מידע הנוגע למשא ומתן עם היזם לצד שלישי ללא הסכמת היועץ המשפטי.

6. שונות

6.1. כל שינוי או תוספת להסכם זה יהיו בכתב וייחתמו על ידי שני הצדדים. 6.2. בכל מקרה של מחלוקת, הצדדים ינסו ליישב את העניין במשא ומתן ישיר. במידה ולא תושג הסכמה, הסכסוך יופנה לבוררות. 6.3. סמכות השיפוט הבלעדית לכל עניין הקשור בהסכם זה תהיה לבית המשפט בעיר ________.

ולראיה באו הצדדים על החתום:

חתימת נציג הדיירים חתימת היועץ המשפטי

תאריך: ________________

מומלץ – עורך דין התחדשות עירונית עידן שטרית

הפוסט חוזה ליווי דיירים תמ"א 38 לדוגמא הופיע לראשונה ב-חוזים משפטיים.

1. שם המתווך/ת: ____________________________
   מספר רישיון תיווך: __________________________
   כתובת: _________________________________
   טלפון: _________________________________

2. שם הלקוח/ת (המוכר/ה או הקונה): __________________________
   תעודת זהות: ____________________________
   כתובת: ________________________________
   טלפון: ________________________________

פרטי הנכס:
כתובת הנכס: ____________________________________________
סוג הנכס: ______________________________________________

תנאים כלליים:

1. שירותי התיווך: המתווך מתחייב להעניק שירותי תיווך לצורך מכירה/קנייה/השכרה של הנכס. שירותים אלו כוללים פרסום, משא ומתן עם צדדים רלוונטיים, סיורים בנכס ועוד.

2. בלעדיות:
   – במידה והסכם זה כולל בלעדיות, הלקוח מתחייב שלא להתקשר עם מתווך אחר בתקופת הבלעדיות, שתחל בתאריך ___________ ותסתיים בתאריך ___________.
   – אם אין בלעדיות, הלקוח רשאי לפנות למתווכים אחרים.

3. עמלת תיווך
   – המתווך יהיה זכאי לעמלה בשיעור של _______% ממחיר העסקה הסופי או סכום קבוע של __________ ש"ח, שישולם לאחר חתימת ההסכם המחייב בין הצדדים.
   – במקרה של עסקת השכרה: דמי התיווך יהיו בגובה של __________ ש"ח או _________% מדמי השכירות החודשיים.

4. הצהרות הלקוח
   – הלקוח מצהיר כי המידע שסופק על הנכס נכון ומדויק.
   – הלקוח מאשר כי אין לו התחייבויות קודמות שעלולות להפר את הסכם זה.

5. סיום ההסכם
   – ההסכם יכול להסתיים בתום תקופת הבלעדיות (אם יש) או בהודעה מוקדמת בכתב על ידי אחד הצדדים, בכפוף להתחייבויות שנעשו עד לאותו מועד.

6. שונות
   – כל שינוי או תוספת להסכם זה ייחתם בכתב בחתימת שני הצדדים.
   – ההסכם כפוף לחוקי מדינת ישראל.

חתימות הצדדים

שם המתווך: ______________________ חתימה: _______________ תאריך: __________

שם הלקוח: ______________________ חתימה: _______________ תאריך: __________

הפוסט חוזה תיווך במקרקעין לדוגמא הופיע לראשונה ב-חוזים משפטיים.

נחתם ביום: __________
בין:
חברת פרסום באינטרנט __________, ח.פ. __________, מרחוב __________ (להלן: "החברה")
לבין:
______________, ח.פ./ת.ז. __________, מרחוב __________ (להלן: "הלקוח")

1. מבוא והצהרות הצדדים 1.1 החברה מספקת שירותי פרסום באינטרנט הכוללים, בין היתר, ניהול קמפיינים, פרסום ממומן, קידום אורגני, הפקת תוכן שיווקי ועוד.
1.2 הלקוח מעוניין לשכור את שירותי החברה לצורך פרסום מוצריו/שירותיו באינטרנט.
1.3 הצדדים מצהירים כי יש להם את הסמכות המשפטית לחתום על חוזה זה.

2. שירותי הפרסום 2.1 החברה מתחייבת להעניק שירותי פרסום כמפורט בנספח א' לחוזה זה.
2.2 כל שינוי או תוספת לשירותים המפורטים בנספח א' יעשו רק בהסכמה בכתב בין הצדדים.

3. תקופת החוזה 3.1 החוזה יכנס לתוקף מיום חתימתו ויהיה בתוקף למשך __________ חודשים.
3.2 החוזה יוארך אוטומטית אלא אם אחד הצדדים ימסור הודעה בכתב 30 ימים מראש על סיום החוזה.

4. תשלום 4.1 הלקוח ישלם לחברה סך של __________ ₪ בתוספת מע"מ עבור שירותי הפרסום.
4.2 התשלום יבוצע בהתאם ללוח התשלומים המפורט בנספח ב' לחוזה זה.
4.3 כל איחור בתשלום יישא ריבית בשיעור של __________%.

5. אחריות החברה 5.1 החברה תפעל במקצועיות על מנת להשיג את התוצאות הטובות ביותר עבור הלקוח, אך אינה מתחייבת לתוצאות ספציפיות.
5.2 החברה לא תהיה אחראית לנזקים ישירים או עקיפים שנגרמו ללקוח כתוצאה מהשירותים, למעט מקרים של רשלנות חמורה.

6. חובות הלקוח 6.1 הלקוח מתחייב לספק לחברה את כל החומרים והמידע הנדרשים לצורך ביצוע השירותים בזמן סביר.
6.2 הלקוח יישא באחריות לכל חומר שסיפק ויוודא שאין בו הפרה של זכויות צד ג'.

7. סודיות ואי-תחרות 7.1 כל מידע שיימסר בין הצדדים יהיה חסוי ולא יימסר לצד שלישי ללא הסכמה בכתב.
7.2 הלקוח מסכים שלא להתחרות בפעילויות החברה במשך תקופת החוזה ובמשך __________ חודשים לאחר סיומו.

8. סיום החוזה 8.1 כל צד רשאי לסיים את החוזה בהודעה בכתב של 30 ימים מראש.
8.2 במקרה של הפרת חוזה, הצד הנפגע יהיה זכאי לסיים את החוזה לאלתר ולדרוש פיצויים.

חתימת הצדדים:
החברה: __________
שם: __________
תאריך: __________

הלקוח: __________
שם: __________
תאריך: __________

הפוסט חוזה פרסום באינטרנט לדוגמא הופיע לראשונה ב-חוזים משפטיים.