פגמים בכריתת חוזה הם לצערנו הרב חלק בלתי נפרד מעולם העסקים בפרט או בחיי היום יום ככלל.
לעיתים הפגמים הם קלים וניתן לתקן אותם ובמקרים אחרים, הפגמים כל כך קשים שביטול החוזה היא הפעולה הנחוצה והנדרשת ביותר.
המחוקק קבע בפרק ב' לחוק החוזים חלק כללי, כי ניתן לבטל חוזה בשל פגם במהלך כריתת החוזה.
פרק ב' לחוק עוסק בהצגת הפער בין נראות וצורת החוזה לבין הרצון האמיתי של הצדדים להתקשר בהסכם.
בכדי לבטל חוזה, יש לבחון את המבקרה לעומק ולהבין האם הוא נכנס לרשימת המקרים בהם ניתן לבטל חוזה בשל פגם.
"חוזה שנכרת למראית עין בלבד – בטל; אין בהוראה זו כדי לפגוע בזכות שרכש אדם שלישי בהסתמכו בתום לב על קיום החוזה."
בלשון פשוטה, מה שסוכם הוא לא מה שכתוב. במקרה של חוזה למראית עין, הצדדים רוצים מאד להתקשר בחוזה, אך יש להם אינטרס ליצור חוזה אחר על מנת להטעות גורם נוסף.
"מי שהתקשר בחוזה עקב טעות וניתן להניח שלולא הטעות לא היה מתקשר בחוזה והצד השני ידע או היה עליו לדעת על כך, רשאי לבטל את החוזה."
מקרה זה מדבר על טעות שכל אחד היה יכול לראות שמדובר בטעות, ואם לא הייתה הטעות הזו לא היינו מתקשרים בחוזה. במצב זה הטועה יכול לבטל חוזה.
"מי שהתקשר בחוזה עקב טעות שהיא תוצאת הטעיה שהטעהו הצד השני או אחר מטעמו, רשאי לבטל את החוזה; לענין זה, "הטעיה" – לרבות אי-גילוין של עובדות אשר לפי דין, לפי נוהג או לפי הנסיבות היה על הצד השני לגלותן."
במצב זה, אחד הצדדים מעוות ומשנה את המציאות על מנת לגרום לצד השני להתקשר בחוזה.
קראו בהרחבה על הטעיה
"נפלה בחוזה טעות סופר או טעות כיוצא בה, יתוקן החוזה לפי אומד דעת הצדדים ואין הטעות עילה לביטול החוזה".
במקרה זה מדובר על טעות קטנה שניתן לתקן אותה ולאחר מכן לקיים את החוזה, מקרה זה אינו מהווה עילה לביטול החוזה. למשל התחייבתי למכור את הדירה שלי ב-1,000,000 ש"ח ובטעות הודפס על ההסכם 100,000 ש"ח.
קראו בהרחבה על טעות סופר
"מי שהתקשר בחוזה עקב כפיה שכפה עליו הצד השני או אחר מטעמו, בכוח או באיום, רשאי לבטל את החוזה".
מקרה זה מדבר על הסכם שנכרת כתוצאה מלחץ כבד, איומים, לחץ כלכלי.
המחוקק קבע שבמקרה של כפיה ניתן לבטול חוזה.
קראו בהרחבה על כפייה
"מי שהתקשר בחוזה עקב ניצול שניצל הצד השני או אחר מטעמו את מצוקת המתקשר, חולשתו השכלית או הגופנית או חוסר נסיונו, ותנאי החוזה גרועים במידה בלתי סבירה מן המקובל, רשאי לבטל את החוזה."
בעניין זה אחד הצדדים להסכם חזק ומנצל והצד השני חלש.
המחוקק קבע במקרי עושק כמובן שניתן לבטל את החוזה.
קראו בהרחבה על עושק
סעיף 20 לחוק החוזים קובע:
"ביטול החוזה יהיה בהודעת המתקשר לצד השני תוך זמן סביר לאחר שנודע לו על עילת הביטול, ובמקרה של כפיה – תוך זמן סביר לאחר שנודע לו שפסקה הכפיה."
אם אתם מרגישים שהתקשרתם בחוזה בשל טעות, הטעיה, עושק או כפייה, יש להיוועץ עם עורך דין מוסמך ולבדוק את דרכי הביטול.
שימו לב, יש להבחין בין טעות רגילה אשר ניתן לבטל בגינה חוזה לבין טעות בכדאיות העסקה אשר בגינה לא ניתן לבטל חוזה.
מומלץ – עורך דין חוזים דרור הראל
מה ההבדלים לבין טעות לבין טעות בכדאיות העסקה? טעות היא מצב שבו אחד הצדדים להסכם התקשר בחוזה שאם הוא היה
רוצים לקבל מידע נוסף? השאירו פרטים ואנו נשמח לסייע
או חייגו »
