תוכן עניינים
מהי סוגיית העושק
המחוקק בחוק החוזים חלק כללי מתאתר את סוגיית העושק כך:
"מי שהתקשר בחוזה עקב ניצול שניצל הצד השני או אחר מטעמו את מצוקת המתקשר, חולשתו השכלית או הגופנית או חוסר נסיונו, ותנאי החוזה גרועים במידה בלתי סבירה מן המקובל, רשאי לבטל את החוזה."
סוגיית העושק בבסיסה מהווה עבירה פלילית שבמרוצת השנים אומצה לעולם החוזים וההסכמים.
כדי שסוגיית העושק תתקיים עלינו לשאול את עצמנו חמש שאלות שכולן חייבות להתקיים
- האם נכרת חוזה – כאמור בלשון הסעיף "מי שהתקשר בחוזה…" המחוקק מגידר מראש, חייב להיות חוזה תקף.
- מצבו של הנפגע – האם הנפגע/הנעשק היה מצוי במצב מצוקה? האם הנעשק היה מצוי בחולשה שכלית או גופנית, או בכלל חוסר ניסיון מובהק?
- ניצול החולשה – "עקב ניצול שניצל הצד השני או אחר מטעמו את מצוקת המתקשר…" כאן עלינו להוכיח כי העושק, הצד השני שלא נפגע כתוצאה מקיום החוזה ידע על מצבו השכלי, או מצב המצוקה בו שרוי הנעשק והוא ניצל זאת לטובתו.
- קשר סיבתי – האם החולשה או המצוקה גרמו לנעשק להתקשר בחוזה. כאן יש לבחון האם בסיטואציה אחרת לגמרי בו הנעשק אינו מצוי בחולשה גופנית, שכלית, מצב מצוקה היה מתקשר בחוזה.
- תנאי החוזה – "ותנאי החוזה גרועים במידה בלתי סבירה מן המקובל…" סעיף זה מדבר בעיקר על שיקולי צדק. נניח שאדם מחזיק בדירה ששווה שני מיליון, מגיע קונה, הוא רואה ויודע שהמוכר חייב למכור, הוא שקוע בחובות עד הצוואר, עבריינים מאיימים על חייו, הוא חייב כסף. אם הקונה יציע לו סכום נמוך משמעותית משוויה הריאלי של הדירה ובמזומן, סיכוי גבוה מאד שמדובר בעושק.
תוצאות העושק
אם כל חמש השאלות המוזכרות מעלה חיביות אזי שנכרת חוזה עושק, במצב הדברים ניתן יהיה לבטל את החוזה בתוך זמן סביר מאז שנודע לו על העושק.
ביטול חלקי
המחוקק קבע בחוק החוזים חלק כללי כי, אם ניתן לפרק ראת החוזה לחלקים ועילת הביטול מתייחסת לא לכל החוזה אלא לחלקים ממנו, ניתן לבטל את החלקים הנגועים בעילת הביטול ואת שאר החוזה להמשיך ולקיים.
לסיכום, עושק הוא ניצול חולשתו של צד אחד לחוזה אשר מעניק לעושק יתרון משמעותי בכריתת החוזה.
אם אתם מרגישים שהתקשרתם בחוזה לא הוגן וניצלו את המצבכם לרעה, פנו לעורך דין הבקיא בדיני חוזים והיוועצו עמו בנוגע להמשך קיום החוזה.
קראו גם על הטעיה
