מה ההבדלים לבין טעות לבין טעות בכדאיות העסקה?
טעות היא מצב שבו אחד הצדדים להסכם התקשר בחוזה שאם הוא היה שם לב לטעות הוא לעולם לא היה מתקשר בו.
לדוגמא, שמעון רכש דירה מלוי בסכום של מיליון ש"ח במחשבה שזה באמת שווי הנכס. נניח שהשווי הריאלי של הנכס הוא 800 אלף ש"ח, אם שעון טעה והטעות שלו עומדת בכל המבחנים של טעות לפי סעיף 14 לחוק, אזי ששמעון יכול לבקש לבטל את החוזה.
קראו בהרחבה על יסודות הטעות
טעות בכדאיות העסקה היא טעות שונה בתכלית, כאן מדובר על טעות שהיא נטו בכדאיות העסקה ואותה ניתן לגלות רק בדיעבד.
לדוגמא, שמעון רכש 100 מניות של חברה מסוימת כי הוא היה בטוח שהיא הולכת להיות הדבר החם הבא. בפועל, המנייה ירדה בערכה ושמעון הפסיד 50% מסכום הכסף אותו השקיע. בדיעבד, זו הייתה עסקה ממש לא כדאית, מדוברת בטעות בכדאיות העסקה, שמעון לא העריך נכון את המניה.
לסיכום, טעות בכדאיות העסקה הינה טעות המתייחסת לערך המספרי / הכלכלי של העסקה.
אדם אשר נכס לעסקה בתקווה או במחשבה שהוא עשוי להרוויח ובפועל טעה ונכשל, לא יכול לבקש ולבטל את החוזה בענה לטעות. הדברים נכונים גם לנכסי נדל"ן, אם אדם קנה דירה במחיר מופקע ביחס לשוק ו/או השווי הראלי של הנכס, אז שמדובר בטעות בכדאיות העסקהה ולא בטעות המאפשרת את ביטול החוזה.
טיפ חושב! לפני שאתם ממהרים להסיק מסקנות וחלילה להפר חוזה או לבקש לבטלו, בחנו את הדברים לעומק והיוועצו עם עורך דין מוסמך.
